Estimation théorique
Avenue Joseph Aime Aillaud,83210 Solliès Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Aime Aillaud,83210-Solliès Pont indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 2 | AV JOSEPH AILLAUD | 4 | 66 | 530 | 344850€ | 5225€ |
2022-05-03 | 20 | AV JOSEPH AILLAUD | 4 | 66 | 594 | 331950€ | 5030€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 188 | 156 | 295000€ | 1569€ |
2023-05-17 | 0 | ALL GEORGES DURANDO PROLONGEE | 4 | 64 | 49 | 89000€ | 1391€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 0 | 53000€ | 757€ |
2022-11-25 | 92 | AV STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 107 | 0 | 342000€ | 3196€ |
2022-02-21 | 19 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 70 | 135 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-26 | 146 | CHE DES AIGUIERS | 2 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2020-02-28 | 21 | RUE GEORGES CISSON | 4 | 150 | 0 | 80500€ | 537€ |
2020-12-22 | 13 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 77 | 46 | 132000€ | 1714€ |
2022-09-30 | 11 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 56 | 45 | 262370€ | 4685€ |
2020-02-06 | 13 | RUE GEORGES CISSON | 4 | 122 | 47 | 218000€ | 1787€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE LA SERRE | 3 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA SERRE | 3 | 77 | 104 | 289000€ | 3753€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DES NARCISSES | 3 | 89 | 124 | 260000€ | 2921€ |
2020-03-16 | 5 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 2 | 36 | 34 | 187000€ | 5194€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA SERRE | 4 | 90 | 1100 | 793000€ | 8811€ |
2020-10-15 | 25 | ALL DES TULIPES | 3 | 80 | 119 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA SERRE | 3 | 38 | 471 | 620000€ | 16316€ |
2022-07-18 | 40 | ALL DES NARCISSES | 3 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2021-12-14 | 84 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 85 | 0 | 334400€ | 3934€ |
2022-09-22 | 84 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2019-12-17 | 40 | CHE DES AIGUIERS | 2 | 28 | 600 | 192000€ | 6857€ |
2022-02-08 | 5 | RUE FELIX PEY | 2 | 40 | 19 | 77000€ | 1925€ |
2020-09-10 | 6 | CAE DEI ESTOURNEU | 4 | 89 | 600 | 282000€ | 3169€ |
2019-10-10 | 7 | AV DES AIGUIERS | 2 | 103 | 245 | 300000€ | 2913€ |
2019-10-10 | 1 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 200 | 141 | 205000€ | 1025€ |
2023-05-02 | 1 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 200 | 141 | 529960€ | 2650€ |
2019-11-29 | 9 | RUE FELIX PEY | 3 | 80 | 51 | 185800€ | 2323€ |
2019-07-01 | 1 | CAE DEI ESTOURNEU | 5 | 102 | 458 | 320000€ | 3137€ |
2020-05-14 | 10 | AV DES OISEAUX | 5 | 114 | 146 | 230000€ | 2018€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 73 | 141 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-17 | 14 | AV DES OISEAUX | 4 | 77 | 149 | 316000€ | 4104€ |
2022-07-08 | 4 | AV DES OISEAUX | 4 | 85 | 140 | 320584€ | 3772€ |
2022-05-25 | 20 | AV DES OISEAUX | 5 | 90 | 232 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-04 | 300 | CHE DES AIGUIERS | 3 | 87 | 480 | 475000€ | 5460€ |
2020-01-07 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 55 | 88 | 110000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 32 | AV DU 6EME RTS | 4 | 98 | 425 | 340000€ | 3469€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES OISEAUX | 6 | 101 | 479 | 323000€ | 3198€ |
2022-03-22 | 19 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 50 | 135600€ | 2086€ |
2019-12-04 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 73 | 115 | 202000€ | 2767€ |
2020-07-06 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 67 | 62 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-02 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 33 | 114375€ | 1191€ |
2023-06-21 | 15 | CAE DEI BOUSCARLO | 4 | 94 | 893 | 372600€ | 3964€ |
2021-09-27 | 7 | RUE CHARLES TERRIN | 4 | 130 | 100 | 310000€ | 2385€ |
2020-08-13 | 17 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 86 | 732 | 300000€ | 3488€ |
2019-07-25 | 42 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 129 | 30000€ | 333€ |
2022-01-24 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 82 | 55 | 176500€ | 2152€ |
2021-03-04 | 8 | ALL DE LA SARIETTE | 3 | 70 | 148 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-14 | 19 | CAE DEI BOUSCARLO | 4 | 91 | 658 | 312450€ | 3434€ |
2023-02-10 | 51 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 118 | 256000€ | 4655€ |
2022-07-29 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 172 | 0 | 338000€ | 1965€ |
2022-09-13 | 14 | RUE CHARLES TERRIN | 2 | 42 | 27 | 97000€ | 2310€ |
2020-10-22 | 3 | TRA DES FRERES | 3 | 60 | 28 | 40000€ | 667€ |
2021-07-22 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 217 | 222000€ | 2018€ |
2021-05-28 | 3 | FG NOTRE DAME | 3 | 120 | 56 | 174000€ | 1450€ |
2022-08-25 | 4 | RUE HELIES | 4 | 75 | 221 | 324300€ | 4324€ |
2021-11-02 | 11 | ALL DE LA SARIETTE | 3 | 60 | 292 | 292000€ | 4867€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GUIBAUD | 3 | 67 | 37 | 140000€ | 2090€ |
2022-12-14 | 7 | TRA DES FRERES | 3 | 115 | 500 | 1400000€ | 12174€ |
2020-08-19 | 4 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 92 | 312 | 320850€ | 3488€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 88 | 405 | 315000€ | 3580€ |
2020-01-16 | 3 | RUE GUIBAUD | 1 | 40 | 25 | 139100€ | 3478€ |
2021-08-06 | 4 | PAS DU FBG ST ANTOINE | 3 | 63 | 64 | 180050€ | 2858€ |
2020-08-06 | 16 | CAE DEI CARDELINO | 3 | 75 | 119 | 285700€ | 3809€ |
2021-07-28 | 2 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 88 | 611 | 387000€ | 4398€ |
2021-07-09 | 6 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 91 | 390 | 313450€ | 3445€ |
2020-08-05 | 8 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 226650€ | 2222€ |
2019-10-02 | 2 | FG NOTRE DAME | 4 | 80 | 30 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-05 | 10 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 260000€ | 2549€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DE LA SARIETTE | 6 | 106 | 233 | 328000€ | 3094€ |
2021-11-04 | 22 | CAE DEI CARDELINO | 5 | 83 | 103 | 248000€ | 2988€ |
2022-06-02 | 15 | ALL DE LA SARIETTE | 5 | 92 | 276 | 328300€ | 3568€ |
2020-10-05 | 52 | AV DES MURIERS | 4 | 75 | 0 | 252080€ | 3361€ |
2021-06-04 | 73 | AV STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 105 | 602 | 369200€ | 3516€ |
2020-11-19 | 16 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-12 | 26 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 72 | 189 | 254000€ | 3528€ |
2020-12-17 | 28 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 96 | 189 | 273000€ | 2844€ |
2021-08-03 | 329 | CHE DES AIGUIERS | 4 | 107 | 0 | 399000€ | 3729€ |
2020-08-07 | 2 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 90 | 298 | 329030€ | 3656€ |
2020-12-22 | 30 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 86 | 183 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 402 | 340000€ | 3696€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DU THYM | 4 | 99 | 214 | 321400€ | 3246€ |
2021-06-03 | 82 | IMP ST ANTOINE | 5 | 142 | 800 | 483100€ | 3402€ |
2022-11-10 | 35 | ALL DU THYM | 5 | 126 | 221 | 417820€ | 3316€ |
2019-08-26 | 125 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 41 | 108500€ | 1871€ |
2019-06-07 | 7 | CAE DEI AGASSO | 4 | 71 | 250 | 244960€ | 3450€ |
2021-11-16 | 26 | ALL DU THYM | 4 | 80 | 240 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-18 | 12 | RUE JULES MURAIRE | 4 | 118 | 500 | 490000€ | 4153€ |
2021-08-06 | 105 | MTE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 500 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-13 | 24 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 204 | 317500€ | 3825€ |
2020-06-23 | 40 | CAE DEI CARDELINO | 3 | 91 | 142 | 272450€ | 2994€ |
2022-09-26 | 14 | CAE DEI TOURDRE | 5 | 77 | 296 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DES JARDINS D ELISE | 4 | 87 | 291 | 284500€ | 3270€ |
2019-05-29 | 6 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 92 | 360 | 341150€ | 3708€ |
2021-10-21 | 28 | AV DE LAROUSSAIRE | 5 | 94 | 157 | 298000€ | 3170€ |
2021-07-23 | 38 | ALL DU THYM PROLONGEE | 5 | 88 | 228 | 295000€ | 3352€ |
2023-05-25 | 1 | IMP DES JARDINS D ELISE | 6 | 100 | 387 | 359000€ | 3590€ |
2022-05-30 | 36 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 73 | 247 | 337100€ | 4618€ |
2023-03-06 | 40 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 161 | 389000€ | 4687€ |
2020-11-18 | 32 | AV DE LA GARE | 2 | 43 | 58 | 148550€ | 3455€ |
2019-12-20 | 140 | IMP ST ANTOINE | 4 | 91 | 820 | 322000€ | 3538€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 105 | 400 | 446500€ | 4252€ |
2019-06-27 | 0 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 168 | 289000€ | 3440€ |
2021-08-09 | 465 | CHE DES AIGUIERS | 3 | 73 | 523 | 356100€ | 4878€ |
2020-01-06 | 8 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 88 | 293 | 312400€ | 3550€ |
2021-05-18 | 1 | AV JEAN GIONO | 6 | 153 | 925 | 445000€ | 2908€ |
2021-10-01 | 42 | AV DES MURIERS | 4 | 92 | 174 | 286950€ | 3119€ |
2020-04-22 | 9 | CAE DEI LARDIRO | 5 | 89 | 279 | 353360€ | 3970€ |
2021-05-10 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 128 | 414 | 488370€ | 3815€ |
2022-07-19 | 6 | CAE DEI TOURDRE | 5 | 87 | 579 | 353300€ | 4061€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DU RUBION | 7 | 102 | 1037 | 577770€ | 5664€ |
2020-10-15 | 122 | CHE DE PICARLET | 4 | 80 | 900 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-09 | 11 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 247 | 383000€ | 4671€ |
2021-08-04 | 7 | PAS DU FBG ST ANTOINE | 3 | 85 | 194 | 253000€ | 2976€ |
2020-07-30 | 8 | CAE DEI LARDIRO | 5 | 78 | 263 | 279000€ | 3577€ |
2019-08-05 | 16 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 89 | 572 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-29 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 456 | 270000€ | 1098€ |
2022-04-15 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 456 | 409000€ | 1663€ |
2019-09-16 | 3 | CAE DEI QUINSOUN | 4 | 84 | 166 | 262500€ | 3125€ |
2019-09-09 | 369 | CHE DE PICARLET | 4 | 123 | 800 | 409374€ | 3328€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU RUBION | 4 | 100 | 0 | 185100€ | 1851€ |
2022-06-24 | 9 | FG ST ANTOINE | 5 | 131 | 700 | 446500€ | 3408€ |
2023-04-13 | 9 | FG ST ANTOINE | 4 | 60 | 444 | 252000€ | 4200€ |
2021-08-20 | 15 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 108 | 648 | 392000€ | 3630€ |
2020-07-09 | 4 | CAE DEI LARDIRO | 4 | 83 | 233 | 310000€ | 3735€ |
2021-10-29 | 552 | CHE DES AIGUIERS | 6 | 138 | 1000 | 372610€ | 2700€ |
2019-10-28 | 1 | IMP DES LAUGIERS | 3 | 72 | 310 | 260000€ | 3611€ |
2019-10-31 | 8 | CAE DEI QUINSOUN | 5 | 86 | 410 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-19 | 3 | IMP REBOEUF | 6 | 132 | 1498 | 397440€ | 3011€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 468 | 350000€ | 4667€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES PERLES ROUGES | 3 | 51 | 221 | 270000€ | 5294€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DES PERLES ROUGES | 4 | 76 | 250 | 261000€ | 3434€ |
2022-12-23 | 554 | CHE DES AIGUIERS | 4 | 79 | 276 | 30000€ | 380€ |
2021-10-02 | 27 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 323 | 322253€ | 3392€ |
2022-12-19 | 9107 | PICARLET | 4 | 125 | 500 | 559000€ | 4472€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 573 | 62720€ | 506€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 900 | 476500€ | 3843€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 80 | 564 | 67500€ | 844€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 80 | 564 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 9 | AV JEAN MOULIN | 6 | 110 | 0 | 334600€ | 3042€ |
2020-10-16 | 10 | IMP DES CERISIERS | 5 | 85 | 500 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 85 | 1330 | 420000€ | 4941€ |
2021-12-10 | 12 | IMP DES CERISIERS | 5 | 84 | 0 | 262500€ | 3125€ |
2020-05-04 | 15 | AV DU CDT L HERMINIER | 5 | 88 | 201 | 245000€ | 2784€ |
2019-10-18 | 115 | AV DE BEAULIEU | 4 | 100 | 600 | 330500€ | 3305€ |
2022-12-21 | 22 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 490 | 353000€ | 4202€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 160 | 500 | 472340€ | 2952€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 120 | 0 | 467000€ | 3892€ |
2019-06-14 | 5 | MTE DU SOLEIL | 4 | 91 | 727 | 344225€ | 3783€ |